マンションリフォームで大切なポイントになってくる専有部分と共用部分。
「何となく言葉は知ってるけど、違いがよくわからないな…」という方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は実際のマンション一室を例に、２つの違いをわかりやすくまとめました。
普段の生活においても役立つ知識になってきますので、ご参考にしてみてください。
専有部分とは…
購入したマンション住戸部分の、イラスト青い部分は専有部分になります。
専有部分は購入者の所有物になるので、マンションの構造上の制限があるものの、基本的にはリフォームすることが可能です。
※リフォームする場合は、事前に管理会社にご確認ください。
共用部分について
イラストの赤い部分は、マンションの共用部分になります。
共用部分の一例
・ベランダ（バルコニー）
・玄関扉・玄関ポーチ
・専用庭
・窓ガラス（網戸・サッシ含む）
・室外機置場 など…
共用部分はマンションの住人の所有物ではないので、基本的にリフォームすることができません。
しかし、中にはリフォームの基準を設けていることもあるので、まずは規約を確認する必要があります。
共用部分の「設備」について
少し意外かもしれませんが「インターホン」は共用部分なので、勝手に取り換えることができません。
その他にも以下の物は共用部分になるので、故障した場合などは、管理会社にお問い合わせが必要です。
・インターホン
・室内の火災感知器
・機械式駐車場
・エレベーター など…
違いを知って快適な住空間に
マンションの、専有部分と共用部分の違いについて解説してきました。
リフォームをお考えの際には、両者の違いに気を付けて、快適な住環境を実現しましょう！
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