【要チェック】マンションのベランダをリフォームしたい時の注意点

近年、ベランダを第2のリビング(アウトドアリビング)としてウッドデッキを設置したり、おしゃれにリフォームする方が増えています。
せっかく室内をきれいにリフォームするのに、ベランダが気になるな…」という方も多いのではないでしょうか?

しかし、マンションのベランダをリフォームしたい時には、いくつか注意点があります。
そこで今回は、ベランダリフォームを検討している方向けに、確認するべきポイントをわかりやすく解説していきます。

そもそもマンションのベランダってリフォームできるの?

マンションのベランダはあくまでも、専有部分ではなく共用部分にあたるため、基本的には自由にリフォームすることはできません。

マンションの専有部分と共用部分って?

マンションは躯体(コンクリート)で区画されたエリアごとに、専有部分と共用部分に分かれています。

・専有部分…マンションの住戸部分のことで、購入した人の所有物になる。
(マンションの構造上の制限があるので、どこまでが専有部分かは、確認が必要です。)

・共用部分…専有部分以外のことです。
中でも、ベランダや玄関扉、窓ガラス(サッシ含む)は厳密には『共有の専用部分』にあたり、住戸の所有者が主に使用することができますが、自由自在に工事などをしてよいエリアではありません。

リフォームの際は、まずマンション利用規約の確認を

ベランダは共用部分に当たりますが、マンションの利用規約によってはリフォームが可能な範囲が定められている場合もあります。

マンションの利用規約の写しは、マンションを購入した際にもらうことができます。
もし見当たらない場合は管理会社などにお問い合わせをすると、再発行してもらえるので、まずは内容を確認してきましょう。

また、今後リフォームする際に行う工事申請のことも含めて、管理会社に直接、電話などで相談しておくと安心です。

アウトドアリビングリフォームのメリット3つをご紹介

マンションのベランダのウッドデッキの上でシャボン玉を吹く女の子

ここまで、マンションのベランダをリフォームする際の注意点について解説してきました。
しっかりとマンションの規約を確認して初めて、ベランダリフォームの内容を決めていくことができます。

そこでここからは、近年人気を集めているアウトドアリビングのメリット3つをご紹介していきます。

メリット3つ

①空間を広げることができる
②照り返しを防いで暑さを和らげてくれる
③室内からのトータルコーディネートができる

①空間を広げることができる

ベランダにウッドデッキなどを敷いて、リビングとの境界線を少なくことで、空間を広げることができます。
また、リビングとの段差が減ることで、お洗濯を干す際などの使い勝手も良くなります。

②照り返しを防いで暑さを和らげてくれる

日あたりのよいお部屋は明るく快適ですが、真夏の暑さは悩みの種になることも。
そんな時もウッドデッキであれば、コンクリートのきつい照り返しを防いでくれるので、室内を快適にすることが可能になります。

③室内からのトータルコーディネートができる

住みかえリフォームなどで室内の雰囲気を変えるのであれば、ベランダも一緒にトータルコーディネートしてしまうのもオススメです。
来客の際、一目置かれるお部屋になることはもちろんのこと、読書をしたりお茶を楽しんだりと、お家時間を充実させるための一役を担ってくれるでしょう。

※高層階の場合には強風に煽られて危険が伴う可能性などもあり、ウッドデッキなどの設置を禁止ているマンションもあるので、注意が必要です。

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